źródło Maciej Koszeliński, www.hipotekaplus.pl publikacja 10-04-2008 09:59

Masz już wybraną nieruchomość oraz bank, w którym chcesz uzyskać kredyt hipoteczny. Teraz nadszedł czas na złożenie wniosku. Od doradcy powinieneś otrzymać dokładną listę dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia wniosku przez bank. Rodzaj dokumentów możemy podzielić na trzy grupy:

• Dokumenty podstawowe ( np. dowody osobiste, wyciągi z kont itd.)
  
• Dokumenty związane z rodzajem osiąganego dochodu (zaświadczenia o dochodach, deklaracje podatkowe itp.)
  
• Dokumenty związane z nieruchomością (np. odpis z Księgi Wieczystej, umowa przedwstępna itp.)
  

Aby zobaczyć szczegółowe listy dokumentów konkretnych banków przejdź do zakładki jakie dokumenty.

Kompletowanie dokumentów to czasochłonne zajęcie. Warto więc zapytać, w jakich przypadkach będziesz mógł liczyć na pomoc swojego doradcy (ma to miejsce na przykład w sytuacji kiedy dokonujesz zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym a Twój deweloper jest znany bankowi, w którym ubiegasz się o kredyt).

Wraz z kompletem dokumentów udajesz się, albo do niezależnego doradcy z usług którego korzystasz, albo bezpośrednio do banku. Na miejscu wypełniasz wraz z doradcą wniosek kredytowy i inne dokumenty bankowe. Na tym spotkaniu będą musieli być obecni wszyscy kredytobiorcy ponieważ podpisy na wniosku muszą zostać złożone w obecności osoby reprezentującej bank.

Od tego momentu inicjatywa przechodzi na stronę banku - czekamy na decyzję kredytową. Średni czas rozpatrywania wniosku o kredyt mieszkaniowy wynosi ok. 2 tygodni. W trakcie weryfikacji wniosku bank może Cię poprosić o dodatkowe dokumenty. Zostaniesz o tym poinformowany przez swojego doradcę, który powinien również na bieżąco przekazywać informacje o postępach w sprawie Twojego wniosku.

Pamiętaj !

• Jeżeli chcesz jak najszybciej uzyskać decyzję kredytową postaraj się złożyć wszystkie dokumenty w jednym czasie. Rozpatrywanie wniosku przez bank to złożona procedura. Twoje dokumenty będą przechodzić przez co najmniej trzy działy w banku, dlatego składając je na raty z pewnością nie przyspieszysz sprawy. W niektórych przypadkach może to nawet spowodować opóźnienia.
  
• W trakcie weryfikacji wniosku mogą zaistnieć niespodziewane okoliczności, które będą skutkować odmową ze strony banku lub dodatkowym wymogom, które trudno będzie Ci spełnić w krótkim czasie dlatego rozsądnym wydaje się zabezpieczyć i złożyć wniosek w dwóch bankach.
  
• Tak jak wspominaliśmy, bez względu na hasła reklamowe, okres rozpatrywania wniosku we wszystkich bankach wynosi średnio ok. 2 tygodnie. Bywają oczywiście wyjątki w jedną i drugą stronę, częściej jednak proces będzie dłuższy niż krótszy. Jeżeli kupujesz nieruchomość, powinieneś to uwzględnić podpisując umowę przedwstępną ze sprzedającym odpowiednio wydłużając termin podpisania umowy końcowej.